Data: 20 marca 2025 r. – Użytkowanie wieczyste a VAT

20 marca 2025
10.00 - 14.00
Michał Kostrzewa
Pomoc publiczna
Najnowsze szkolenia
OPODATKOWANIE VAT ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI PRZEZ JEDNOSTKI SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO
CENA SPECJALNA SZKOLENIA
ZGŁOSZENIE NA 10 DNI PRZED TERMINEM SZKOLENIA
453,00* PLN
*faktura i zaświadczenie wysyłane mail
I BLOK SZKOLENIOWY
- Użytkowanie wieczyste a VAT – ustanowienie i zbycie użytkowania wieczystego, opłaty roczne i opłaty przekształceniowe
- Transakcje obejmujące zbycie prawa użytkowania wieczystego:
- rodzaje transakcji
- zbycie prawa użytkowania wieczystego a zbycie nieruchomości (gruntu, budynków)
- określenie sposobu i wysokości opodatkowania
- Charakter i opodatkowanie opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego
II BLOK SZKOLENIOWY
- Rodzaje przekształceń użytkowania wieczystego w prawo pełnej własności:
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
- Opodatkowanie VAT przekształceń na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- Opodatkowanie VAT przekształceń na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
III BLOK SZKOLENIOWY
- Problematyka opodatkowania przekształceń na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów:
- zmiany w zasadach opodatkowania – wyrok TSUE z dnia 25 lutego 2021 r. (C-604/19)
- praktyka w zakresie opłat należnych w 2021 r. – możliwa argumentacja w odniesieniu do różnych sposobów rozliczeń
- interpretacja ogólna Ministra Finansów z dnia 22 grudnia 2021 r. – jakie jest jej znaczenie?
- zmiana przepisów w zakresie rozliczania opłat z tytułu przekształcenia od 1 stycznia 2022 r.,
- bieżące interpretacje podatkowe dotyczące przekształceń i opłat pobieranych z tego tytułu:
- opłaty regulowane w nadmiernej wysokości (nadpłaty) i data ich wykazania dla potrzeb VAT
- opłaty regulowane z opóźnieniem i data ich wykazania dla potrzeb VAT,
- jak wystawiać faktury (zasady wystawiania faktur)?
czy opłaty należy obowiązkowo ewidencjonować przy zastosowaniu kas rejestrujących? - zasady wykazywania w ewidencji VAT (kwestia stosowania oznaczeń GTU)
- problematyka gruntów, w stosunku do których przekształcenie nastąpiło po 1 stycznia 2019 r. lub później
IV BLOK SZKOLENIOWY
Odpowiedzi na pytania uczestników.
Michał Kostrzewa
– Partner, Radca Prawny Dr Krystian Ziemski & Partners Kancelaria Prawna. W zakresie spraw dotyczących jednostek samorządu terytorialnego zajmuje się w szczególności: opracowywaniem i wdrażaniem optymalnych modeli rozliczeń jednostek samorządu w zakresie VAT (zwłaszcza w odniesieniu do realizowanych inwestycji); występowaniem z wnioskami o wydanie interpretacji podatkowych oraz reprezentowaniu samorządów przed organami podatkowymi oraz sądami administracyjnymi; określaniem podatkowych skutków rozliczeń pomiędzy samorządami a spółkami komunalnymi, a także oceną możliwości przekazywania spółkom do realizacji różnego rodzaju zadań publicznych; opracowywaniem procedur wewnętrznych (w tym dotyczących schematów podatkowych); doradztwem w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz realizacji czynności procesowych związanych z wymiarem.
Z punktu widzenia rozliczeń VAT problematyka użytkowania wieczystego i transakcji dotyczących tego prawa – na przestrzeni lat – przeszła znaczące zmiany. Kilkukrotnie wydawane były uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego, istotne interpretacje podatkowe, a także wyroki Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, które powodowały zmiany w podejściu do rozliczania tego typu transakcji.
Dodatkowo, specyficzny charakter instytucji użytkowania wieczystego powoduje, że ustalenie sposobu opodatkowania jest bardzo często zadaniem trudnym i czasochłonnym.
Proponowane szkolenie ma na celu usystematyzowanie wiedzy dotyczącej opodatkowania VAT transakcji dotyczących użytkowania wieczystego oraz przedstawienie zasad kwalifikacji dla tego typu działań według aktualnej praktyki prezentowanej przez sądy i organy podatkowe.
Serdecznie zapraszam 😊
Michał Kostrzewa
HARMONOGRAM SZKOLENIA
9.30 – 10.40 ROZPOCZĘCIE SZKOLENIA I BLOK SZKOLENIOWY
10.40 – 10.50 PRZERWA
10.50 – 11.50 II BLOK SZKOLENIOWY
11.50 – 12.00 PRZERWA
12.00 – 12.50 III BLOK SZKOLENIOWY
12.50 – 13.00 PRZERWA
13.00 – 13.30 IV BLOK SZKOLENIOWY – PYTANIA W FORMIE CHATU
- Szkolenie składa się z części wykładowej podzielonej na trzy bloki oraz sesji pytań.
- Webinarium jest przeznaczone do oglądania na żywo, tylko i wyłącznie w ustalonym terminie.
- Osoby, które zgłoszą się na szkolenie TYLKO I WYŁĄCZNIE PRZEZ STRONĘ INTERNETOWĄ otrzymają w osobnym mailu link, pod którym odbędzie się transmisja.
- Uczestnicy otrzymają materiały szkoleniowe w formacie PDF.
- W trakcie rozpoczęcia IV BLOKU SZKOLENIOWEGO – PYTANIA I ODPOWIEDZI – istnieje możliwość zadawania pytań przez chat, które są zgodne z tematem szkolenia i nie wymagają konsultacji.
- W sesji PYTANIA I ODPOWIEDZ Ekspert odpowie na jak największą liczbę pytań.
ZGŁOSZENIE NA 10 DNI PRZED TERMINEM SZKOLENIA
453,-*PLN
*faktura i zaświadczenie wysyłane mail
573,-/osoba – PODSTAWOWA CENA SZKOLENIA – MOŻNA POMNIEJSZYĆ O RABATY 😊:
RABATY DO WYKORZYSTANIA:
23 zł – REZYGNACJA Z FAKTURY W FORMIE PAPIEROWEJ – FAKTURA zostanie przesłana w pliku PDF na wskazany adres mail
15 zł – REZYGNACJA Z ZAŚWIADCZENIA W FORMIE PAPIEROWEJ – ZAŚWIADCZENIE zostanie przesłana w pliku PDF na wskazany adres mail
Cena zawiera: udział w szkoleniu online, materiały szkoleniowe w formacie PDF przesłane drogą mailową, zaświadczenie
Wszystkie ceny dotyczą szkoleń finansowanych ze środków publicznych, dla z innych źródeł finansowania należy zastosować stawkę VAT 23%
Prosimy o przesyłanie zgłoszeń najpóźniej na 2 dni przed terminem szkolenia.